Арендатор оставил нас с горой проблем

Наша компания, ИП Аданаиа Иа Анзориевна, с 2019 года занимается грузовыми перевозками и сдаёт в аренду коммерческую недвижимость в Пушкине, Санкт-Петербург rusprofile.ru. В конце апреля 2024 г. мы передали в пользование нежилое помещение по договору аренды: чистые стены, целый кафель и новая входная дверь. Но уже при возврате помещения 28.04.2024 арендатор, ИП Аникеева Татьяна Вячеславовна (ликвидирована 13.05.2024, предоставляла косметические услуги) rusprofile.ru, сдал нам «обновлённый» вариант: отслоившиеся обои, треснувшие плитки, облезший плинтус и грязь на полу. Акт приёма-передачи он просто отказался подписывать, и нам пришлось заказывать экспертизу на 337 785 руб. retwork.сom. Суд первой инстанции взыскал с ответчика 267 785 руб. убытков, 2 472 руб. 27 коп. коммуналки, 8 000 руб. оценки и 35 000 руб. представителя, а апелляция оставила это решение без изменения retwork.сom. Полгода судебных заседаний, уведомления по почте и бесконечные отписки от ответчика — вместо простого ремонта помещения мы получили испытание нервов на прочность. Если сдаёте недвижимость, четко прописывайте условия возврата и не верьте на слово «всё будет в порядке». Лучше сразу фотографировать каждый угол и держать залог больше, чем 70 000 руб. — иначе извинений и компенсации придётся добиваться через суд.